对于物业管理者来讲，二层简易立体停车设备的日常维护工作，以及保养工作，乃是确保它长期安全稳定运行的关键所在。这类设备结构相较于复杂机型而言较为简单，然而其机械运动部件的安全状况，电气控制系统的安全状况，还有钢结构的安全状况，直接关联到用户的停车安全情况以及使用体验。本文会围绕几个核心维保环节进行展开，分享一些具体又实用的注意事项。
将日常检查构造成一种预防故障的根基，这就应该去构建一套制度化的流程，在这个检查的当中，需要重点关注升降机构的运行状态是否平稳，有没有异常发声或者卡滞现象发生，对于载车板，需专门检查其焊缝与结构，看看是否存在能看见的裂纹或者变形状况，针对链条、钢丝绳等传动部件，要严谨查看它们的磨损程度、锈蚀情形以及松紧度情况 。在此同一时间，绝对不可以忽略限位开关、光电传感器这类安全装置的灵敏度测试，一定要确保它在车辆还没有停到准确位置的时候、或者下方存在障碍物的情况下能够马上停止动作。
这些检查工作，应由专人来负责执行，且该专人需经过专业培训，还要留下详细的书面记录。
仅靠日常检查远远不够，还得切实执行严格的定期保养计划。建议按月度、季度、年度这三个不同周期开展不同深度的维护工作。月度保养着重于润滑方面，针对所有需润滑的节点，像轴承、链条等，选用合适的润滑油实施保养操作。
季度保养要开展更全面的紧固工作，得仔细查看所有螺栓连接情形，特别要留意关键承重部位的螺栓有无松动状况。年度保养至关重要，需委托设备原厂家或者诸如四川莱贝停车设备有限公司这般的专业服务商去做全面检测，检测内容包括结构探伤、电机性能测试、控制系统老化元件评估等，之后依据检测结果实施系统性维修或者更换 。
哪怕对设备所采取的保养举措极其恰当，于运行进程当中仍旧存在发生突发故障的可能性。首先，设备应该配备手动下降或者应急解锁装置，操作人员一定要清楚知晓其准确位置以及具体操作办法，像这样，在碰到断电情形或者系统失灵之际，才可以安全地释放车辆。对于常见的电机过热、异常报警等情况，控制面板通常会显示对应的故障代码，维护人员应该能够依照说明书开展初步判断。千万不要在原因还没弄明白时强行反复操作，否则极有可能会扩大损伤。
针对涉及安全结构的重大问题而言，绝对要马上将设备停止使用，还要及时去联系专业技术人员，让其前来处理标点符号。
某些细节于日常里是容易被忽略掉的，然而却隐藏着风险，比如说，设备基础的地面排水务必要通畅，要是长期有积水，那便会加快钢结构腐蚀的速度并且对地基稳固性造成影响，设备周边的警示标识以及操作说明是必须清晰且完好的，以此避免出现误操作，另外，维保期间的隔离措施是相当关键的，在开展检查或者维修的时候，一定要设置明显的警示带还有标识，并且要保证设备电源已然被切断并且已上锁，从而防止他人错误启动 。
在您对于被实际管理着的二层停车设备进行管理期间，所碰到的最为棘手的维保方面的问题究竟是什么呢，是去寻觅可靠的零件供应商这一情况吗，又或者是培养稳定的技术团队这种状况呢，欢迎于评论区里边分享您所拥有的经历，要是感觉本文具备帮助作用的话，也请进行点赞给予支持呀 。
